Zápis z 12. zasedání ZM Luby konaného dne 29.10.2007
Přítomni: pp. Hartl, Hrabovská, Knapčík, Kubeš, Norek, Pavlovská, Šupicová, Šulcek
Omluven: p. Fialka
P R O G R A M
1.
Zasedání zastupitelstva města zahájil a řídil starosta města pan Karel Kubeš. Navrhl program jednání a jako ověřovatele zápisu paní Pavlovskou a paní Šupicovou. Zastupitelé schválili ověřovatele zápisu.
Pan Šulcek navrhl rozšíření programu o revokaci usnesení z minulého zasedání ZM bodu o navýšení nájemného z bytu. Při hlasování o návrhu pana Šulcka byli 4 proti, 3 pro a 1 se zdržel hlasování.
Ověřovatelé zápisu z minulého zasedání, Mgr. Hrabovská a pan Knapčík, potvrdili shodu zápisu s projednávaným programem, a tím jeho správnost.
2.
Zastupitelé schválili prodej pozemků p.č. 141/3 (1505m2) v kat. území Horní Luby manželům Vyhlídalovým (všichni pro), prodej pozemků p.č. 39/1 (1025m2), část p.č. 55/2 (173m2 a st. p.č. 17/2 (70m2) v kat. území Horní Luby manželům Novotným (všichni pro). O prodeji pozemku p.č. 107 (87479m2) v kat. území Horka u Milhostova (bývalá skládka TKO) Ing. Klímovi a p. Miroslavovi Kubešovi se nehlasovalo. Pan Šulcek a pan Norek navrhli, aby byl tento pozemek nabídnut nějakému investorovi na větrné elektrárny, pokud nebude zájem, měl by se starosta pokusit dojednat vyšší prodejní cenu. Pro tento návrh hlasovali všichni přítomní členové ZM.
Zastupitelstvo neschválilo pronájem pozemku p.č. 402/1 (3485m2) v kat. území Horní Luby manželům Vyhlídalovým (5 proti, 3 se zdrželi hl.). Důvodem je zájem města ponechat si tuto parcelu pro zajišťování hospodářské činnosti v městském lese.
ZM schválilo záměr prodat pozemky p.č.1018 (20m2), p.č. 238/2 (251m2) a p.č. 2332/7 (23m2) v kat. území Luby I (všichni pro).
Pro záměr pronajmout pozemek část p.č. 196/1 (cca 2300m2) v kat. území Opatov hlasovali všichni přítomní členové ZM.
Zastupitelé schválili záměr prodat objekt bývalé autolakovny v Masarykově ulici (všichni pro).
ZM schválilo návrh kupní smlouvy na prodej ½ nemovitostí MKS, pozemky st.p.č. 490/1 (582m2), st.p.č. 490/2 (1019m2), st.p.č. 490/4 (392m2) a budovy č.p. 458, č.p. 465 a č.p. 467, vše v obci Luby, kat. území Luby I (všichni přítomní zastupitelé pro). Prodávající , základní organizace OS DLV společnosti Strunal CZ a.s. prodává městu polovinu nemovitostí za dohodnutou kupní cenu 41.000,- Kč, což je částka, která by měla této organizaci pokrýt náklady spojené s prodejem (daň z převodu nemovitosti). Zjištěná administrativní cena převáděných nemovitostí je 1.342.770,-Kč.
Zastupitelstvo schválilo odkoupení pozemku p.č. 3110/2 (314m2) od nového majitele bývalého nákupního střediska v Lubech za cenu, za kterou prodává pozemky město (70,-Kč/1 m2 + náklady spojené s prodejem). Tím bude mít město ve svém vlastnictví cestu, která je jedinou přístupovou komunikací k řadovým garážím na bývalým nákupním střediskem. Pro odkoupení tohoto pozemku hlasovali všichni členové ZM.
3.
Pan starosta seznámil zastupitele s návrhem Krajské správy a údržby silnic Karlovarského kraje, který se týká řešení přeshraničních spojení se SRN v souvislosti s plánovaným přístupem České republiky k Schengenským dohodám. Dle tohoto návrhu, schváleného Radou Karlovarského kraje dne 6.9.2007, by zamýšlené přeshraniční silniční spojení bylo realizováno po stávající komunikaci II/212 Luby-Wernitzgrün. Zde by měl být uzavřen přechod pro provoz motorových vozidel na dobu určitou do doby realizace plánované rekonstrukce silnice II/212. V navrhovaném konečném řešení by mělo být zřízeno přeshraniční silniční spojení bez omezení. Předpokládané náklady na rekonstrukci silnice II/212 jsou v celkové výši cca 80 mil. Kč. Po dohodě se zastupiteli již na toto pan starosta reagoval, zaslal žádost Ing. Zborníkovi, 1. náměstkovi hejtmana Karlovarského kraje, aby celou záležitost krajský úřad přehodnotil a provedl změnu – průjezd pro vozidla s omezením pouze do 3,5 t. Tuto žádost zaslal na vědomí řediteli Krajské správy a údržby silnic Ing. Želechovskému. Ten mu odpověděl, že město Luby není kompetentní se k tomuto vyjadřovat. Jediným řešením by bylo, aby kraj převedl zmíněnou silnici II/212 do majetku města, potom by silniční orgán města byl kompetentní k zavádění omezení provozu na této komunikaci.
ZM schválilo omezení průjezdu vozidel přes hraniční silniční spojení Luby-Wernitzgrün do 3,5 t. a pověřilo starostu pana Kubeše, aby nadále jednal s KÚ KK a KSÚS KK o tomto omezení (všichni pro).
4.
Zastupitelé byli seznámeni s dodatkem č.1 ke smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy mezi městem Luby a společností CHEVAK Cheb, a. s., na prodej objektů čistírny odpadních vod a hlavní kanalizační stoky.
Tento dodatek řeší posunutí 2. splátky za prodávané nemovitosti, protože se městu dosud nepodařilo získat pozemky od Pozemkového fondu, které jsou také předmětem prodeje, a tak nesplnilo podmínku prodeje celého ve smlouvě uvedeného majetku. Smluvní strany se proto dohodly posunout termín druhé splátky na 30.6.2008, kdy se předpokládá, že město bude již vlastníkem všech ve smlouvě uvedených pozemků.
Zastupitelé schválili dodatek č. 1 ke smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy mezi městem Luby a společností CHEVAK Cheb, a. s. (všichni pro).
5.
Pan starosta seznámil zastupitele se zápisem Kontrolního výboru o prověření dlouholetých dluhů, respektive dlužníků a neplatičů. Tuto prověrku provedl KV v měsíci květnu a červnu a týkala se hlavně hodně starých dluhů vzniklých v letech 1994-2003. Celková částka těchto dluhů, kde šance na vymožení je takřka nulová, činí 326 tis. Kč. Dále pan starosta upozornil na to, že v posledním roce celková dlužná částka velmi vzrostla a činí i s již zmíněnými 326 tis. více než 2 mil. Kč. Město spolupracuje na vymáhání dluhu společně s právníkem, jsou podány desítky žalob jak na úhradu dluhů, tak žalob na vystěhování z bytu. Za právní pomoc město zaplatilo řádově statisíce korun. V případě, že dlužník dluh zaplatí, je povinen uhradit také náklady na vymáhání a soudní poplatky. Ovšem v případech, kdy je dlužník nemajetný nebo je k „nedohonění“ vzroste dlužná částka ještě o náklady na vymáhání dluhu.
Zastupitelé vzali informaci o vývoji dluhů na vědomí.
6.
Zastupitelstvo bylo seznámeno s návrhem smlouvy o spolupráci při projektu větrných elektráren od firmy ECOENERGY Liberec, s.r.o.. Investor zde nabízí městu každoročně podíl na výnosu z prodeje el. Energie ve výši 2%. Tato částka se při odhadovaném větrném potenciálu s udanou výkupní cenou energie z jednoho kusu VE pohybuje kolem 200 tis. Kč. Dále pan starosta seznámil zastupitelstvo s upraveným návrhem počtu VE a jejich rozmístění od firmy WINDING WE s.r.o. Všechny větrné elektrárny by byly umístěny v jedné lokalitě v k.ú. Výspa a bylo by jich maximálně 9.
Pan starosta dal návrh hlasovat o nabídce o uzavření smlouvy o spolupráci na výstavbě 9 kusů VE od firmy WINDING WE s.r.o. Pro hlasovalo 5 zastupitelů, 3 byli proti.
Paní Hrabovská dala návrh, aby město už se žádným jiným zájemcem o výstavbu větrných elektráren na území města Luby nejednalo, aby už nikdo jiný nedostal souhlas města pro výstavbu dalších elektráren. Pro tento návrh bylo 5 zastupitelů, 1 byl proti, 2 se zdrželi hl.
7.
Zastupitelé byli seznámeni s plánem činnosti kontrolního výboru na II. pololetí roku 2007 a schválili jej (všichni pro). Dále seznámil ZM s výsledky kontrol za leden – srpen 2007.
8.
Zastupitelstvo města bylo seznámeno se návrhem Pozemkového fondu České republiky v rámci přípravy privatizačního projektu bezúplatně převést do vlastnictví města Luby komunikaci p.č. 202/4 v kat. území Výspa. Vzhledem k tomu, že zmíněný pozemek již dávno není cestou, je zarostlý a jako cesta nepoužívaný, navrhl pan starosta po domluvě s odborem stavebního úřadu a životního prostředí, aby město požádalo nejprve o zaměření tohoto pozemku a teprve potom požádalo o jeho bezúplatný převod do majetku města.
ZM schválilo záměr požádat o bezúplatný převod komunikace p.č. 202/4 v kat. území Výspa po jeho zaměření a vytyčení (7 hl. pro, 1 se zdržel hl.).
9.
a/ ZM projednalo žádost paní Milady Výborné na odložení uzavření kupní smlouvy na dům č.p. 190 o jeden rok. Dle uzavřené smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní na prodej domu č.p. 190 má být kupní smlouva uzavřena do 31.3.2008. Zastupitelé s odkladem nesouhlasili, všichni byli proti.
b/ Zastupitelé schválili (všichni hl. pro) žádost manželů Křesťanových o prominutí úroků z dlužné částky za dům č.p. 316, který splácí pravidelnými měsíčními splátkami oni a ostatní kupující, na základě splnění podmínek článku II. odst. 2. kupní smlouvy č. 9/05 ze dne 26.10.2005.
c/ Zastupitelé projednali návrh pana Šulcka na provozní řád fitcentra, které navrhuje , aby provozovatelem fitcentra byl městský úřad, placeným správcem pan Heřmánek (jako zaměstnanec města). Pan starosta namítl, že není možné, aby město bylo provozovatelem tohoto zařízení. Další námitkou bylo, že pokud město toto sportoviště vybaví a bude celé financovat, nebude to spravedlivé vůči ostatním sportovním klubům ve městě. Poté se k problému vyjádřil pan Václav Kubík, aby seznámil ZM se zjištěním, jaká by z toho pro město plynula rizika, a řekl, že v tuto chvíli není schopen na všechno odpovědět, že je třeba, aby se ještě sešel s navrhovatelem projektu panem Šulckem, aby hledali nějaká schůdná řešení. A vhodný způsob, jak investovat a následně zajistit bezpečný provoz fitcentra. Pan Holiš ze sportovního klubu vidí určitou možnost provozu fitcentra pod nějakým sportovním klubem ve městě na založení nového klubu např. při SK nebo TJ. I on navrhuje hledání vhodného řešení.
d/ Zastupitelstvo projednalo žádost pana Hrabáka o poskytnutí slevy při koupi pozemku p.č. 210/1 v kat. území Opatov, 30% z obvyklé ceny pozemků. Důvod pro poskytnutí slevy prověřil vedoucí odboru stavebního úřadu a ŽP pan Vrba. Vyjádřil se, že ve smyslu pravidel města Luby pro prodej pozemků tato parcela nesplňuje podmínku č. 4 (poloha pozemku není ve svažitém nebo jinak těžko přístupném terénu), není proto důvod poskytovat slevu.
ZM žádosti pana Hrabáka o poskytnutí 30% slevy z ceny pozemku nevyhovělo (7 proti slevě).
e/ Zastupitelé projednali žádost Římskokatolické farnosti Skalná o finanční příspěvek 30.000 Kč na opravu prostranství u kostela svatého Ondřeje Apoštola v Lubech a příspěvek odsouhlasili (všichni přítomní pro).
f/ Zastupitelé byli seznámeni se žádostí rodiny Pískových o opravu přístupové cesty k jejich domu č.p. 486 v Masarykově ulici. Jako řešení navrhl pan starosta, aby se oprava této komunikace zahrnula do plánu oprav na příští rok. Zastupitelé tento postup odsouhlasili (všichni pro), do plánu oprav bude zahrnuta také cesta k domu pana Oubrechta.
g/ ZM projednalo žádost o poskytnutí příspěvku na organizaci dějepisné soutěže studentů gymnázií v ČR od nadačního fondu Gaudeamus při Gymnaziu Cheb. Paní Hrabovská navrhla poskytnout příspěvek ve výši 1.000 Kč, zastupitelé tento návrh odsouhlasili (všichni přítomní pro).
h/ Zastupitelé projednali žádost manželů Pavlovských o možnost spolufinancování navýšení výkonu trafostanice v katastru Opatov nebo Pětidomí. Za touto lokalitou se v územním plánu počítá s výstavbou rodinných domů, proto požádal město o finanční spoluúčast. Vzhledem k tomu, co již město zjišťovalo v případě podobné žádosti pana Moravy, by neměla tato situace nastat, protože v souladu s vyhláškou č. 51/2006 Sb., o podmínkách připojení k elektrizační soustavě, by případní žadatelé o nové připojení rodinného domu měli hradit pouze 500 Kč za každý požadovaný A. Tuto věc město ještě znovu prověří dotazem na konkrétní případ. O samotné žádosti se nehlasovalo (6 pro, 1 se zdržel).
i/ Zastupitelstvo projednalo žádost o povolení chovu psa v nájemním bytě, kteou si podal pan Jan Poplštein. Někteří zastupitelé byli pro, aby i noví nájemníci obecních bytů mohli v bytech chovat psy a kočky, protože tento zákaz, který je zakotven v nájemních smlouvách bývá některými občany porušován. Proto bylo navrženo, aby v případě, že se povolí chov psů v bytě pana Poplšteina, nebyl v nových nájemních smlouvách zákaz chovu psů u žádného nájemníka. Pan Šulcek navrhl, aby se hlasovalo o žádosti pana Poplšteina, ZM ji neschválilo (všichni proti).
Pro návrh povolení chovu psů v obecních bytech hlasovali 2 členové ZM, 4 byli proti, 1 se zdržel hl.
j/ Pan starosta zhodnotil práci zastupitelstva po prvním roce volebního období. Zmínil akce, které se povedly uskutečnit, dále připravované projekty pro čerpání dotací z EU. Dále uvedl, co si myslí, že se v uplynulém roce nedařilo a co by si představoval, že by se mohlo zlepšit. Zhodnotil práci jednotlivých zastupitelů a poděkoval zastupitelům za projevenou aktivitu při řešení problémů města.
Zastupitelé vzali zprávu o činnosti zastupitelstva na vědomí.
k/ Paní Hrabovská informovala o snaze oživit kulturní dění ve městě. Město navázalo spolupráci s panem Machou z agentury Nord Produktion, který se pokusí zajistit v lubském MKS takové kulturní programy, které by oslovily co největší možný počet občanů. Dále navrhla hlasování o uspořádání Reprezentačního plesu města. Pro hlasovalo 5 členů ZM, 1 byl proti, 1 se zdržel.
l/ Pan starosta přečetl oznámení pana Petra Racze o odstoupení z komise šolství, mládeže a tělovýchovy. Zastupitelé vzali tuto informaci na vědomí.
m/ Pan Šulcek se dotázal, zda je něco nového v případě rozhodnutí ředitele SFRB ČR o navrácení části zálohy na dotace na výstavbu nájemních bytů pro příjmově vymezené občany. Odpověděla paní Dvořáková, že není nic nového, na dopis zaslaný SFRB zatím nepřišla odpověď a nejspíš přijde rozhodnutí z finančního úřadu.
n/ Na dotaz pana Šulcka, zda bude doplněna Dozorčí rada Lubské Kalory odpověděl pan starosta, že oslovený pan Remža skutečně tuto funkci nemůže vykonávat a že byl dále kontaktován pan Černovský, který není proti tuto funkci přijmout.
o/ Pan Šulcek vyzval starostu a místostarostku, aby připravili potřebné podklady pro privatizaci bytového fondu města. Pan starosta odpověděl, že on s prodejem bytů nesouhlasí, proto že nebude nic připravovat a aby podklady připravil pan Šulcek. Pan Šulcek opětovně požadoval, aby bylo v usnesení ZM, že má starosta za úkol tyto materiály předložit zastupitelstvu k projednání. Následovala delší diskuse jak z řady zastupitelů, tak z přítomných občanů. Nakonec zastupitelé odhlasovali, že se ZM bude zabývat privatizací městských bytů (6 pro, 1 se zdržel). Za účelem přípravy pravidel pro privatizaci bytů se zastupitelé sejdou na pracovním jednání, které svolá pan starosta.
p/ Pan Šulcek vyzval starostu, aby zadal právníkovi města zjistit bezpečnostní zajištění provozu skateparku, pokud jej má město vybudovat a nějakým způsobem provozovat. Pan Hartl na to odpověděl, že tyto věci zjistí u zpracovatele projektu a dále že je možné tyto věci zjistit u provozovatelů takovýchto zařízení.
ověřovatelé zápisu:
Mgr. Ludmila Šupicová
Blanka
Pavlovská
starosta: Karel Kubeš
zapsala: Edith Dvořáková
V Lubech 29.10.2007
Usnesení z 12. zasedání ZM Luby konaného dne 29.10.2007
Městské zastupitelstvo
I. bere na vědomí:
a/ návrh Krajské správy a údržby silnic KK na řešení přeshraničního spojení se SRN s plánovaným přístupem České republiky k Schengenským dohodám,
b/ výsledky kontrol Kontrolního výboru za I. pololetí 2007,
c/ hodnocení práce zastupitelstva města za 1. rok volebního období,
d/ informaci paní Hrabovské o spolupráci s agenturou Nord Produktion ve snaze oživit kulturní dění v Lubech,
e/ odstoupení pana Petra Racze z funkce člena komise školství, mládeže a tělovýchovy,
II. určuje:
a/ ověřovatelem zápisu zasedání ZM paní Pavlovskou a paní Šupicovou
III. schvaluje:
a/ prodej pozemků p.č. 141/3 (1505m2) v k.ú. Horní Luby manželům Vyhlídalovým, pozemků p.č. 39/1 (1025m2), část p.č. 55/2 (173m2) a st. p.č. 17/2 (70m2) v k.ú. Horní Luby manželům Novotným,
b/ záměr prodat pozemky p.č. 1018 (20m2), p.č. 238/2 (251m2) a p.č. 2332/7 (23m2), všechny v k. ú. Luby I,
c/ záměr pronajmout pozemek část p.č. 196/1 (cca 2300m2) v k. ú. Opatov,
d/ záměr prodat objekt č.p. 522 v Lubech (bývalá autolakovna v Masarykově ul.),
e/ kupní smlouvu na prodej ½ nemovitostí MKS, pozemky st. p.č. 490/1 (582m2), st.p.č. 490/2 (1019m2), st.p.č. 490/4 (392m2) a budovy č.p. 458, č.p. 465 a č.p. 467, vše v obci Luby, k.ú. Luby I,
f/ omezení průjezdu vozidel přes hraniční silniční spojení Luby - Wernitzgrün do 3,5t,
g/ dodatek č. 1 ke smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy mezi městem Luby a společností Chevak Cheb, a. s. (na prodej objektů ČOV a kanalizace),
h/ uzavření smlouvy o spolupráci na výstavbě 9 kusů větrných elektráren s firmou WINDING WE s.r.o.,
i/ návrh, aby město již nedalo nikomu souhlas s výstavbou větrných elektráren na území města Luby,
j/ plán činnosti kontrolního výboru na II. pololetí roku 2007,
k/ bezúplatný převod od Pozemkového fondu ČR do vlastnictví města Luby komunikaci p.č. 202/4 v k. ú. Výspa,
l/ zamítnutí žádosti paní Milady Výborné na odložení uzavření kupní smlouvy na dům č.p. 190, dle uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě, o jeden rok,
m/ prominutí úroků z dlužné částky za dům č.p. 316 na základě splnění podmínek kupní smlouvy č. 9/05 manželům Křesťanovým a ostatním kupujícím,
n/ zamítnutí žádosti pana Hrabáka o poskytnutí slevy při koupi pozemku p.č. 210/1,
o/ finanční příspěvek 30.000 Kč Římskokatolické farnosti Skalná na opravu prostranství u kostela svatého Ondřeje v Lubech,
p/ zařazení oprav přístupových komunikací k domu č.p. 486 v Masarykově ulici a k domu č.p. 674 v Průběžné ulici do plánu na příští rok,
r/ finanční příspěvek 1.000 Kč nadačnímu fondu Gaudeamus při Gymnaziu Cheb,
s/ záměr uspořádat reprezentační ples města,
t/ záměr připravit privatizaci městských bytů,
ukládá:
IV.
a/ zveřejnit schválené záměry prodeje a pronájmů nemovitostí,
zodpovídá: Dvořáková termín: 5.11.2007
b/ jednat o omezení průjezdu vozidel přes hraniční silniční spojení Luby-Wernitzgrün do 3,5 t
zodpovídá: starosta termín: ihned a průběžně
c/ prověřit podíl žadatele o připojení rodinného domu k distribuční soustavě elektřiny na nákladech spojených s připojením dle vyhlášky č. 51/2006 Sb., o podmínkách připojení k elektrizační soustavě,
zodpovídá:Dvořáková termín: do příštího zasedání ZM
d/ připravit návrh pravidel pro privatizaci městských bytů a svolat pracovní jednání ZM k jeho projednání,
zodpovídá: starosta, místostarosta termín: do příštího zas. ZM,
e/ zjistit nutná bezpečnostní zajištění a rizika plynoucí z provozování skateparku.
Zodpovídá: p. Hartl, starosta termín: do konce roku
Karel Kubeš Mgr. Miroslava Hrabovská
starosta města místostarostka