Zápis ze 14. zasedání ZM Luby konaného dne 28.01.2008
Přítomni: pp. Hartl, Hrabovská,
Knapčík, Kubeš, Pavlovská, Šulcek, Šupicová
Nepřítomni: pp. Fialka (omluven), Norek
P R O G R A M
1.
Zasedání zastupitelstva města zahájil a řídil starosta města pan Karel Kubeš. Navrhl program jednání a jako ověřovatele zápisu paní Mgr. Hrabovskou a pana Hartla. Zastupitelé schválili ověřovatele zápisu.
Ověřovatelé zápisu z minulého zasedání, pan Norek a pan Mgr. Šulcek potvrdili shodu zápisu s projednávaným programem, a tím jeho správnost.
2.
Zastupitelé schválili prodej pozemků části p.č. 151/3 (30m2) a části p.č. 149/1 (550 m2) v kat. území Luby I manželům Hlouňovým (všichni pro). Na základě doporučení vedoucího SÚaŽP pana Vrby odsouhlasili zastupitelé prodej za sníženou cenu o 30% z důvodu svažitosti pozemku.
ZM schválilo záměr prodat pozemky p.č. 94/1 (159m2), p.č. 93/3 (23m2) a část p.č. 94/3 (120m2), všechny v kat. území Luby I (všichni pro).
Záměr pronajmout pozemek část p.č. 114/1 v kat. území Luby I o výměře 36m2 odsouhlasili všichni zastupitelé.
Pro záměr prodat pozemky p.č. 1157/1 (640m2), p.č. 1896 (740m2) a p.č. 1155/6 (1522m2) v kat. území Opatov hlasovali všichni přítomní zastupitelé.
Zastupitelstvo schválilo bezúplatný převod pozemku p.č. 1814 (2622m2) v kat. území Opatov, p.č. 2830/1 (313m2) v kat. území Luby I a p.č. 516/3 (1970m2) v kat. území Výspa z majetku PF ČR do majetku města Luby (všichni pro).
3.
Mgr. Hrabovská seznámila ZM a občany s veškerými poznatky týkajícími se privatizace bytového fondu v Lubech. Zastupitelstvo bylo seznámeno se znaleckými posudky vypracovanými na ocenění panelových domů č.p. 87 a č.p. 94 v Tovární ul. a č.p. 124 U Pily. Tyto domy byly oceněny jako vzorové (dle různého stáří domů), aby se ze zjištěných cen dalo vyjít při stanovení cen jednotlivých bytů. Po stanovení cen bytů bude proveden průzkum ve všech panelových domech ve vlastnictví města o odkoupení bytů nájemníky do osobního vlastnictví, a teprve potom zastupitelé rozhodnou, které panelové domy budou prodány. Na základě zjištěných cen zastupitelé rozhodovali o výši snížení této ceny. Paní Mgr. Hrabovská navrhla, aby zjištěná cena byla snížena o 60% a to aby byla výchozí cena, ze které by se mohlo odvíjet další snížení o 10, 20 a 30% , podle toho, kolik procent nájemníků by se rozhodlo pro koupi bytu. U nejstarších PD bude základní cena za 1 m2 plochy bytu 2 521,69 Kč, novější PD v Tovární ulici budou za cenu 2 858,81 Kč a nejnovější PD U Pily za cenu 3 271,16 Kč. Přesné ceny, za které budou byty v prvním zjišťování zájmu o privatizaci mezi nájemníky nabízeny, jsou v příloze tohoto zápisu. S navrženým způsobem stanovení prodejní ceny bytů souhlasili všichni přítomní zastupitelé. Dále ZM schválilo (všichni pro), aby se v případě zájmu o koupi bytu méně než 50% nájemníků z domu tento dům neprodával, a dále, aby každý zájemce o koupi složil kauci ve výši 4.000 Kč, ze které by byly uhrazeny vzniklé náklady v případě odstoupení od smlouvy.
4.
Zastupitelé byli seznámeni s návrhem rozpočtu bytového hospodářství města Luby pro rok 2008 (viz. příloha). Návrh vychází z předpokládaných příjmů z nájemného ve výši 5.190 tis. Kč, předpokládaných nutných výdajů na správu a běžnou údržbu hrazenou majitelem ve výši 2.462 tis. Kč a ze splátky půjčky poskytnuté městem na zateplení PD ve výši 1.000 tis. Kč.
Správce domovního a bytového fondu města předložil zastupitelům návrh mimořádných oprav v roce 2008 (viz. příloha) ve výši 2.525 tis. Kč. Rozdíl mezi předpokládanými příjmy z nájemného a výdaji na správu a běžnou údržbu činí 2.728 tis. Kč, proto budou mimořádné opravy a splátka půjčky městu financována jednak z příjmů roku 2008 a chybějících 797 tis. Kč na dofinancování schválených mimořádných oprav bude použito z finančního přebytku BH z minulých let.
Po proběhlé diskusi a zodpovězení dotazů a připomínek z řady zastupitelů i přítomné veřejnosti na některé naplánované mimořádné opravy (odpovídal pan Knapčík, správce BF města) nechal pan starosta o návrhu hlasovat.
Zastupitelé návrh rozpočtu BF i návrh mimořádných oprav BF v roce 2008 schválili (6 pro, 1 se zdržel hl.).
5.
Pan Hartl, předseda kontrolního výboru, seznámil zastupitelstvo s návrhem plánu činnosti kontrolního výboru na 1. pololetí roku 2008. Zastupitelstvo plán činnosti kontrolního výboru na 1. pololetí 2008 schválili (všichni pro).
6.
Zastupitelé byli seznámeni s návrhem Integrovaného plánu rozvoje města Luby na roky 2008-2013. Navržený plán rozvoje města má nahradit schválený plán předchozím zastupitelstvem na roky 2006-2010. Je podrobněji rozepsán a zahrnuje některé nové potřeby a projekty, které by se mohly v následujících letech za využití dotací z EU realizovat. Zastupitelé požádali o doplnění návrhu o některé akce (plynofikace v okrajových částech města, opravy a rekonstrukce v MKS) a o doplnění textové části v bodu 3.1 o schválené pobídky pro podnikatele.
Po projednání návrhu a zapracování připomínek zastupitelů byl Integrovaný plán rozvoje města schválen (všichni pro).
7.
Mgr. Hrabovská seznámila zastupitelstvo se zpracovaným programem prevence kriminality ve městě Luby. Cílem úspěšné realizace programu je poskytnout pomoc občanům města, posílit důvěru k policii, zvýšenou pozornost věnovat dětem a mladistvým, jejichž rodiče neplní povinnosti plynoucí z rodičovské zodpovědnosti, působit preventivně na cílené skupiny občanů, podporovat volnočasové aktivity a zvyšovat pocit bezpečí občanů. ZM navržený program prevence kriminality schválilo (všichni pro).
Na základě vytvoření Programu prevence kriminality obce pro rok 2008 byla jmenována pracovní skupiny, jako vedoucí pracovní skupiny, osobu zodpovědnou za realizaci programu v roce 2008, navrhl pan starosta jmenovat Mgr. Hrabovskou, dalšími členy skupiny byli navrženi prap. Zdeněk Postolka (policista OOP PČR v Plesné), pprap. František Záplata (policista OOP PČR Plesna), paní Zora Kutmanová, (učitelka ZŠ v Lubech, školní preventista) a pan Mgr. Vilém Šulcek. Předpokládá se, že tato pracovní skupina se prevencí sociálně patologických jevů bude zabývat i v následujících letech. Pro jmenování pracovní skupiny v takto navrženém složení hlasovali všichni přítomní členové ZM.
Dále byli zastupitelé seznámeni s podaným návrhem na zařazení města Luby do programu prevence kriminality na rok 2008. V případě, že bude návrh schválen, může město požádat o státní účelovou dotaci na program v roce 2008 odboru prevence kriminality Ministerstva vnitra. Město Luby má pro tento účel připraven projekt na vybudování skateparku. Podmínkou pro přidělení státní účelové dotace je rozhodnutí zastupitelstva o realizaci programu v roce 2008, včetně vyčlenění finančních prostředků na jeho realizaci v minimální výši 20% celkových nákladů na projekt. Maximální podíl obce na financování byl stanoven na 500 000,- Kč.
ZM schválilo realizaci projektu skateparku v Lubech v roce 2008 v případě získání státní účelové dotace na tento projekt a spolufinancování tohoto projektu v minimální výši 20% celkových nákladů z rozpočtu města (6 pro, 1 se zdržel hl.).
Pan Hartl seznámil ZM s poslední verzí připravovaného projektu skateparku, jehož předpokládané náklady jsou 800.000 Kč.
8.
Paní Dvořáková požádala zastupitelstvo o převedení některých nevyčerpaných finančních zdrojů v rozpočtu výdajů města pro rok 2007 do čerpání výdajů rozpočtu města na rok 2008, a to formou rozpočtového opatření rozpočtu na rok 2008. Jedná se konkrétně o navýšení rozpočtu na zpracování projektové dokumentace k zadání a provedení stavby a přípravu a administraci dotace na investiční akci „Kanalizace Růžový Vrch, Luční a Zahradní ulice“ o 600 tis. Kč (nečerpáno v roce 2007) a o navýšení na opravy chodníků a komunikací o 300 tis. Kč (také ušetřeno v loňském roce). Obě tyto akce se realizovaly až do úplného závěru roku 2007 a nebylo do předkládání a schvalování rozpočtu jasné, do jaké fáze se podaří zrealizovat a profinancovat v loňském roce, a v jaké výši přejde jejich plnění do roku 2008.
ZM navržená rozpočtová opatření schválilo (všichni pro).
9.
a/ Paní Dvořáková seznámila zastupitele se zákonem č.261/2007 Sb., o stabilizaci veřejných rozpočtů, kterým se mění desítky zákonů, kromě jiných také zákon o dani z nemovitosti. Dle této změny zákona o dani z nemovitosti (ZDNE) má každá obec možnost stanovit podle nově vloženého ustanovení § 12 místní koeficient 2, 3, 4 nebo 5 na území celé obce, kterým se násobí daňová povinnost poplatníka za jednotlivé druhy pozemků, staveb, samostatných nebytových prostorů a za byty. Dále má každá obec dle novely ZDNE možnost zvýšit pro jednotlivé části obce obecně závaznou vyhláškou koeficient, který je pro ni stanoven dle § 6 odst. 4 písm. a) a dle § 11 odst. 3 písm. a) ZDNE o jednu kategorii nebo snížit o jednu až tři kategorie v členění koeficientů. Kromě uvedených změn má obec obecně závaznou vyhláškou dle ust. § 4 odst. 1 písm. v) ZDNE od daně z pozemků osvobodit pozemky orné půdy, ovocných sadů a trvalých travních porostů. Pokud obec v roce 2008 stanoví obecně závaznou vyhláškou místní koeficient nebo zvýší koeficient, sníží koeficient nebo osvobodí pozemky od daně, použije se tato úprava poprvé pro zdaňovací období roku 2009.
Zastupitelé vzali informaci na vědomí.
b/ ZM na žádost paní Výborné opětovně projednali její žádost na odložení uzavření kupní smlouvy na dům č.p. 190. Požádala o odklad do prosince 2008, kdy jí skončí stavební spoření a nabídla, že od ledna 2008 bude platit za celý objekt nájemné v obvyklé výši. Jinak platí do konce března Smlouva o budoucí kupní smlouvě. Zastupitelé žádosti paní Výborné vyhověli (všichni přítomní pro).
c/ ZM bylo seznámeno se žádostí o dotaci ve výši 50.000 Kč na provoz sociálně-zdravotních lůžek v Domově pro seniory a Domově se zvláštním režimem Vila Maria, kterou podalo nestátní zdravotnické zařízení DOP-HC s.r.o., Dolní Rychnov. Žádost poslali proto, že v zařízení je umístěn 1 občan města Luby, v žádosti jsou zdůvodněny potřeby dotace.
ZM schválilo dotaci ve výši 5 000,- Kč (všichni pro).
d/ Zastupitelé byli
seznámeni s návrhem rozpočtu sociálního fondu MěÚ pro rok 2008. Navržený
rozpočet SF vychází
z počátečního
zůstatku k 1.01.2008 ve výši 105651,31 Kč, předpokládaných příjmů fondu ve výši
293500,00 Kč,
předpokládaných výdajů ve výši 293500,00 Kč a ze zůstatku k 31.12.2008 ve výši
105651,31 Kč.
ZM navržený rozpočet sociálního fondu MěÚ pro rok 2008 odsouhlasili (všichni přítomní pro).
e/ ZM vyhovělo žádosti spolku Českého svazu včelařů o poskytnutí příspěvku na léčiva proti varoáze a dalším nemocem a schválilo příspěvek ve výši 4.000,- Kč (všichni pro).
f/ Pan Karel Křesťan požádal ZM o prominutí penále (dělá 19 087,- Kč) za dlužné nájemné z bytu. Dlužná částka byla uhrazena v říjnu 2007. Vzhledem k tomu, že se nejedná o rodinu s dětmi nebo o občana, který by se dostal do tíživé finanční situace v důsledku dlouhodobé nezaměstnanost, a proto neměl na placení nájemného (byt užívali dva mladí lidé, oba zaměstnaní), neshledali zastupitelé důvod prominout penále.
Pro prominutí penále panu Křesťanovi nehlasoval žádný zastupitel, všichni přítomní byli proti.
g/ Pan starosta předložil zastupitelstvu k opětovnému projednání žádosti pana Bartakovicse o zřízení přístupové komunikace a veřejného osvětlení k jeho domu č.p. 121 v Opatově. Tyto žádosti byly na minulém zasedání ZM zamítnuty. Na to zareagovala matka pana Bartakovicse a na základě plné moci celou záležitost znovu projednala s panem starostou dne 21. ledna na MěÚ v Lubech. Průběh jednání zaznamenala a žádá, aby s ním byli zastupitelé seznámeni. Při jednání na MěÚ i ve zmíněném písemném záznamu paní Bartakovicsová nesouhlasí s tím, jakým způsobem bylo o žádosti interpretováno v zápise z minulého zasedání ani s důvody pro zamítnutí žádostí.
Na cestu k domu č.p. 121 v Opatově se byli podívat někteří zastupitelé, znovu také pan Lukeš a pan Vrba.
Pan starosta navrhl, aby se cesta k domu pana Bartakovicse upravila pouze tak, že se naveze fůra drtě a ta se rozhrne, v žádném případě není pro budování asfaltové komunikace, jak to požaduje paní Bartakovicsová. Není ani pro vybudování veřejného osvětlení k domu pana Bartakovicse. Přítomní byli také seznámeni se stanoviskem nepřítomného Bc. Lukeše, který jednak popsal, co bylo na zmíněné cestě uděláno a navrhl jakou možnost vidí v požadavku o veřejné osvětlení.
Po dlouhé diskusi a připomínkách jak jednotlivých zastupitelů tak veřejnosti se všichni shodli, že sypat do stávající cesty jakýkoliv materiál není žádné řešení, nemá to smysl. Zastupitelé nakonec odsouhlasili návrh občana Vrby, aby bylo panu Bartakovicsovi povoleno přemístit si na cestu ke svému domu na své náklady panely ze zrušené skládky Horky (všichni pro). Pro zlepšení osvětlení bude zrealizován návrh Bc. Lukeše, pokud to bude technicky možné (všichni přítomní pro).
h/ Zastupitelé byli informováni o přípravách 1. reprezentačního plesu, který se bude konat 9.02.2008. Pan starosta vyzval všechny zastupitele, aby se plesu města zúčastnili.
i/ Pan starosta informoval zastupitele, že zpracovaný projekt na rekonstrukci Revoluční ulice počítá s povrchem ze stávajících dlažebních kostek a vyzval je k vyjádření, zda by nebylo vhodnější nechat udělat asfaltový povrch. Většina zastupitelů se vyjádřila, že vhodnější bude určitě dlažba. Pro zhotovení povrchu při rekonstrukci Revoluční ulice ze stávající dlažby hlasovali všichni přítomní zastupitelé.
j/ Pan Šulcek navrhl, aby se město zabývalo vypracováním obecně závazné vyhlášky o provozování hudební produkce na území obce. Myslí si, že by se tím zamezilo stížnostem občanů na hluk při pořádaní zábav a diskoték v místních podnicích. Zastupitelé měli připomínky, že taková vyhláška, když její dodržování nemá kdo kontrolovat je k ničemu. Po delší diskusi k tomuto problému pan Šulcek řekl, že bere zpět svůj návrh na vydání vyhlášky o hudební produkci.
ověřovatelé zápisu: Mgr. Miroslava Hrabovská, Antonín Hartl
starosta: Karel Kubeš
zapsala: Edith Dvořáková
V Lubech 29.01.2008
Usnesení ze 14. zasedání ZM Luby konaného dne 28.02.2008
Městské zastupitelstvo
I. bere na vědomí:
a/ informaci o zákonu č. 261/2007 Sb., o stabilizaci veřejných rozpočtů, kterým se mění také zákon o dani z nemovitosti,
b/ informaci o přípravách 1. reprezentačního plesu města,
II. určuje:
a/ ověřovatelem zápisu zasedání ZM paní Mgr. Hrabovskou a pana Hartla,
III. jmenuje:
a/ vedoucí pracovní skupiny Programu prevence kriminality města Luby paní Mgr. Hrabovskou,
b/ členy pracovní skupiny Programu prevence kriminality města Luby prap. Zdeňka Postolku, opral. Františka Záplatu, pana Mgr. Viléma Šulcka a paní Zoru Kutmanovou,
IV. schvaluje:
a/ prodej pozemků části p.č. 151/3 (30m2) a části p.č. 149/1 (550m2) v k.ú. Luby I manželům Hlouňovým za sníženou cenu (dle pravidel pro prodej pozemků),
b/ záměr prodat pozemky p.č.94/1 (159m2), p.č. 93/3 (23m2) a část p.č. 94/3 (120m2) v k.ú. Luby I, a pozemky p.č. 1157/1 (640m2), p.č. 1896 (740m2) a p.č. 1155/6 (1522m2) v k. ú. Opatov,
c/ záměr pronajmout pozemky část p.č. 114/1 (36m2) v k. ú. Luby I,
d/ bezúplatný převod pozemků p.č. 1814 (2622m2) v k.ú. Opatov, p.č. 2830/1 (313m2) v k.ú. Luby I a p.č. 516/3 (1970m2) v k.ú. Výspa z majetku PF ČR do majetku města Luby,
e/ základní ceny bytů nabízených k privatizaci 40% z ceny zjištěné; u nejstarších PD to je 2 521,69 Kč/1 m2 plochy bytu, u novějších bytů 2 585,81 Kč/1 m2 plochy bytu a u nejnovějších PD 3 271,16 Kč/1 m2 plochy; další možné slevy z této ceny o 10, 20 nebo 30% podle toho, kolik procent z počtu nájemníků z prodávaného domu se rozhodne pro koupi bytu;
vybírání kauce 4.000 Kč od zájemců o privatizaci bytu,
f/ rozpočet bytového fondu a mimořádné opravy bytového fondu na rok 2008,
g/ plán činnosti kontrolního výboru na 1. pololetí 2008,
h/ Integrovaný plán rozvoje města Luby na roky 2008-2013,
i/ program prevence kriminality města Luby na rok 2008,
k/ vyčlenění finančních prostředků města na realizaci skateparku v minimální výši 20% z celkových nákladů,
l/ rozpočtové opatření rozpočtu města na rok 2008 (viz. příloha),
m/ žádost paní Výborné na odložení uzavření kupní smlouvy na dům č.p. 190 do prosince 2008,
n/ dotaci ve výši 5.000 Kč nestátnímu zdravotnickému zařízení DOP-HC s.r.o., Dolní Rychnov na provoz sociálně zdravotních lůžek,
o/ rozpočet sociálního fondu MěÚ pro rok 2008,
p/ finanční příspěvek spolku Českého svazu včelařů 4.000 Kč na léčiva pro včely,
q/ zamítnutí žádosti pana Křesťana o prominutí penále za dlužné nájemné,
r/ povolení panu Bartakovicsovi přemístit panely ze zrušené skládky v Horce na cestu ke svému domu č.p. 121 v Opatově,
s/ zhotovení povrchu při rekonstrukci Revoluční ulice ze stávající dlažby podle zpracovaného projektu,
V. ukládá:
a/ zveřejnit schválené záměry prodeje a pronájmů nemovitostí,
zodpovídá: Dvořáková termín: 31.01.2008
b/ doplnit a dopracovat Integrovaný plán rozvoje města Luby na roky 2008-2013 o schválené body,
zodpovídá: starosta termín: do 15.02.2008
c/ připravit anketu pro zjištění zájmu nájemníků obecních bytů o jejich privatizaci,
zodpovídá: Dvořáková, Mgr. Hrabovská termín: 18.02.2008
d/ vyhodnotit anketu o zájmu nájemníků privatizovat své byty a připravit podklady pro rozhodování o prodeji jednotlivých PD na jednání zastupitelstva města.
zodpovídá: Mgr. Hrabovská, Dvořáková termín:14.04.2008
Karel Kubeš Mgr. Miroslava Hrabovská
starosta města místostarostka