Zápis z 19. zasedání ZM Luby konaného dne 8.09.2008
Přítomni: pp. Hartl, Hrabovská, Knapčík, Kubeš, Pavlovská, Šupicová, Šulcek
Omluveni: pp. Norek, Fialka
P R O G R A M
1.
Zasedání zastupitelstva města zahájil a řídil starosta města pan Karel Kubeš. Navrhl program jednání a jako ověřovatele zápisu paní Hrabovskou a pana Knapčíka. Zastupitelé schválili ověřovatele zápisu.
Ověřovatelé zápisu z minulého zasedání, Mgr. Šulcek a pan Fialka, potvrdili shodu zápisu s projednávaným programem, a tím jeho správnost.
2.
Zastupitelé schválili prodej pozemku p.č. 79/1 (192m2) v kat. území Luby I manželům Müllerovým (všichni přítomní pro).
ZM schválilo pronájem pozemků p.č. 13/2 (582m2) a části p.č. 1576/1 (181m2) v kat. území Luby I paní Aleně Froňkové (všichni pro).
Zastupitelé projednali žádost pana Václava Bubly o prodej pozemku části p.č. 149/1 v kat. území Luby I. Tento pozemek má pan Bubla již nejméně 20let v pronájmu a teď se dozvěděl, že pozemek byl rozdělen a prodán (schválen k prodeji). Zastupitelé uznali pochybení města při prodeji, protože panu Bublovi nebyla řádně vypovězena nájemní smlouva. Pan starosta navrhl, aby bylo revokováno usnesení ze zastupitelstva č. 17/2008 o prodeji p.č. 149/1 (537m2) panu Houskovi, a aby byl tento pozemek rozdělen na 2 stejné části a ½ p.č. 149/1 (cca270m2) byla prodána panu Houskovi a ½ prodána panu Bublovi.. Zastupitelé tento návrh odsouhlasili (všichni pro).
Zastupitelstvo schválilo záměr prodat pozemky p.č. 937/4 (60m2), p.č. 710/5 (634m2) a p.č. 3089 (539m2) v kat. území Luby (všichni pro). Pro záměr prodat pozemek p.č. 1795/1 (106m2) v kat. území Luby I nehlasoval žádný zastupitel, všichni byli proti. Pro záměr prodat pozemek část p.č. 3023 (160m2) v kat. území Luby I hlasovali všichni přítomní členové ZM.
Zastupitelstvo schválilo záměr směnit pozemky p.č. 2885/2 (143m2) a část p.č. 2885/1 (339m2), které jsou v majetku města, za část pozemkové parcely č. 233/1 (cca 500m2), která je v majetku majitele benziny v Lubech. Majitel benzíny obecní pozemky používá ke svému podnikání, město by na získaném pozemku vybudovalo potřebné parkoviště. Ke směně dojde formou převodů na základě kupních smluv, smluvní cena bude u převáděných pozemků za 1m2 bude stejná. Pro tento záměr hlasovali všichni zastupitelé.
ZM schválilo záměr pronajmout pozemky p.č. 937/4 (část cca 200m2) a část p.č. 2701/2 (400m2) v kat. území Luby I (všichni pro), pozemky p.č. 330/3 (650m2) a p.č. 330/1 (517m2) v kat. území Dolní Luby (všichni pro), pozemek p.č. 219/12 (část 48m2) v kat. území Horní Luby (všichni pro), část p.č. 196/1 (352m2) v kat. území Opatov (všichni pro) a část p.č. 1891/2 (200m2) v kat. území Luby I (všichni pro).
ZM neschválilo záměr pronajmout pozemky p.č. 1780/5 (8962m2) a p.č. 1257/6(17119m2) v kat. území Luby I a p.č. 336/3 (23500m2) v kat. území Dolní Luby, o které požádal pan Ivo Šafařík, protože tyto pozemky jsou již pronajaty (všichni proti).
3.
Zastupitelé projednali úpravu nájemného v obecních bytech od 1.01.2009 podle zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a prováděcího předpisu Ministerstva pro místní rozvoj č. 214/2008 Sb., o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledávání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt.
Pro město Luby je maximální přírůstek měsíčního nájemného pro období od 1.01.2009 do 31.12.2009 16,0% , pro byty se sníženou kvalitou je to 41,6%. Pan starosta navrhl zvýšení nájemného o 10%, u bytů se sníženou kvalitou také o 10%. Paní Pavlovská dala protinávrh na zvýšení o 5% u obou kategorií. Pro návrh paní Pavlovské hlasovali pouze 2 členové ZM. Nakonec zastupitelé schválili zvýšení nájemného pro byty se základní kvalitou o 10% (5 pro, 2 proti), což představuje zvýšení měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy z 19,33 Kč na 21,26 Kč. U bytů se sníženou kvalitou zastupitelé schválili zvýšení nájemného o 10%, nájemné za 1 m2 podlahové plochy v tomto bytě se tak zvedne z 11,67 Kč na 12,83 Kč. Pro úpravu nájemného v uvedené výši hlasovalo 5 přítomných členů ZM, 2 byli proti..
4.
Paní Dvořáková seznámila zastupitele s hospodařením města za období leden – srpen 2008. Uvedla zejména plnění příjmů a výdajů a konstatovala, že hlavní příjmy města, tedy daňové příjmy, jsou plněny uspokojivě a v přiměřené výši ke schválenému ročnímu rozpočtu. Sdílené daně a daň z nemovitosti tvoří za 8 měsíců 69% z ročního rozpočtu. Příjmy z prodeje nemovitostí jsou překročeny o 200 tis. Kč, dále jsou zvýšené příjmy z lesní činnosti o 230 tis. Kč, příjmy z finančních operací kdy kromě prodeje podílových listů jsou zvýšené příjmy z úroků. Výdaje jsou zatím plněny podle schváleného rozpočtu, dosavadní vývoj plnění rozpočtu lze označit za dobrý, celkové příjmy od počátku roku jsou o 7.773 tis. Kč vyšší než celkové výdaje (nutno odečíst 4.805 tis. Kč-příjem z prodeje PL).
Zastupitelé vzali zprávu o plnění rozpočtu města za leden-srpen 2008 na vědomí.
Zastupitelé projednali navržená rozpočtová opatření rozpočtu města na rok 2008. Jednalo se o navýšení rozpočtu na straně příjmů o 72 tis. Kč (dotace na vybavení hasičů) a zvýšené výdaje u hasičů představující hlavně havarijní pojištění nové CAS. Dále o zvýšení příjmů o 180 tis. Kč (prodej nemovitostí) a celkové zvýšení výdajů o 180 tis. Kč ( 50 tis. na nebytové hospodářství, 100 tis. bytové hospodářství – JUDr. Čonka, 25 tis. Kč na Lubský zpravodaj a 5. tis. Kč příspěvek na sociální zařízení v Dolních Rychnově). Ostatní zvýšené výdaje mohou být prozatím dorovnány formou přesunů v jednotlivých rozpočtových kapitolách.
ZM navržená rozpočtová opatření schválilo (všichni pro).
ZM schválilo návrh pana starosty, aby nebyl od nájemců požadován příspěvek na instalované nové ventily a poměrové měřiče tepla na radiátorech v pronajatých prostorách v MKS (všichni pro).
5.
a/ Mgr Hrabovská podala návrh na úpravu pravidel pro přidělování bytů. Mělo by se jednat o vymezení podmínek pro výměnu bytu o stejné velikosti, aby nadále nebylo možné vyměnit byt za byt stejně velký, ale v lepším technickém stavu po nájemníkovi, který se odstěhuje. Důvody pro výměnu by mohly být pouze ze zdravotních nebo jiných vážných důvodů.
ZM návrh paní Hrabovské neodsouhlasilo (všichni proti), bytová komise je schopná posoudit a rozhodnout o výměně bytů.
b/ Paní místostarostka Mgr. Hrabovská navrhla nové projednání odchytu volně pobíhajících koček u panelových domů v Tovární ulici. Toulavé kočky by se odchytily a nechaly vykastrovat a poté by byly vráceny na stejné místo. Tím by se zamezilo jednak rozmnožování těchto zvířat a jednak tomu, že by toto teritorium obsadily jiné kočky. Tak by mohlo dojít k regulaci koček v této lokalitě.
Zastupitelé návrh paní Hrabovské odsouhlasili (všichni pro).
c/ Pan starosta informoval zastupitele o zadání výroby čtyř nových orientačních tabulí města. Na těchto tabulích by kromě základních informacích o městě bylo umožněno místním podnikatelům umístit svou upoutávku za jednorázový poplatek 1.000,- Kč .
ZM vzalo informaci na vědomí, poplatek všichni přítomní odsouhlasili.
d/ Zastupitelstvo bylo informováno o úpravě hodin pro veřejnost u pošty v Lubech. Z důvodu optimalizace poštovních služeb zkrátila pošta v Lubech provozní dobu každý den o 1 hodinu, nově bude odpolední provoz denně od 13.00 do 17.00 hodin, tato úprava bude platná od 1.10.2008.
ZM vzalo tuto informaci na vědomí.
e/ Zastupitelé projednali žádost společnosti Profi Pohoda s.r.o. o změnu územního plánu (změna č. 12) parcely č. 2276/1 v katastrálním území Luby I, změnu ÚP na občanskou vybavenost – rekreační a školící středisko a do využití ÚP přípustného bydlení venkovského.
ZM navrženou změnu č. 12 územního plánu sídelního útvaru Luby odsouhlasilo (6 pro, 1 se zdržel hl.), pořizovatelem bude MěÚ Cheb.
f/ Pan starosta seznámil ZM se žádostí ZV Strunal o možnost doplacení daně z převodu nemovitostí, kterou FÚ dodatečně vyměřil za převod ½ objektů MKS, který ZV Strunal převedl na město za vypočtenou daň z převodu nemovitosti. FÚ jako správce daně na základě vzniklých pochybností o správnosti znaleckých posudků o ceně č. 3108/07 a 3111/07 upravil výši ceny převáděných nemovitostí o 152 tis. Kč a žádá o doplatek daně ve výši 4.560 Kč.
ZM odsouhlasilo, aby tuto částku město ZV Strunal doplatilo (všichni pro).
g/ Předseda komise školství, mládeže a tělovýchovy pan Holiš seznámil zastupitelstvo s usnesením komise ze schůze konané 4. září 2008. Komise schválila přidělení příspěvku 2.500 Kč pro organizátory fotbalového turnaje z rezervy rozpočtu pro rok 2008 (všichni členové ZM pro).
Dále komise neschválila návrh zastupitelstva na změnu pravidel pro rozdělování příspěvků města a navrhuje zachovat stávající pravidla (všichni členové komise pro). Proti tomu protestovala paní Hrabovská, která řekla, že si myslí, že příspěvek na činnost má být rozdělován pouze pro děti. Vznikla k tomu delší diskuse, dále se diskutovalo o nutnosti doplnit komisi, o práci komise. Protože nedošlo k žádnému závěru, budou pravidla pro přidělování příspěvků organizacím znovu projednávána na příštím zasedání ZM. Paní Hrabovská s panem starostou se pokusí domluvit s někým z oddílu kopané, aby byl ochoten pracovat v komisi.
Komise navrhla jakýsi scénář pro uspořádání akce „Sportovec roku &`talent-hlavička roku“, navrhla uspořádat schůzku s paní místostarostkou, kde by se dohodly podrobnosti ohledně pomoci při organizaci akce a termín odevzdání nominací.
h/ Pan starosta informoval zastupitelstvo o oznámení Regionální rady regionu soudržnosti Severozápad o nesplnění minimálního bodového ohodnocení projektu a vyřazení z dalšího procesu administrace projektu „Rekonstrukce Revoluční ulice – Luby u Chebu“. Důvody pro vyřazení byly již se zástupci Regionální rady soudržnosti Severozápad konzultovány, město udělá doporučené úpravy a podá žádost o dotaci na stejný projekt ještě ve druhé výzvě (měla by být do konce roku). Tak bude stále ještě dostatek času, aby město v případě neúspěchu opravu Revoluční ulice zrealizovalo v příštím roce z vlastních zdrojů.
Zastupitelé vzali tuto informaci na vědomí.
ověřovatelé zápisu: Mgr. Miroslava Hrabovská, Kamil Knapčík
starosta: Karel Kubeš
zapsala: Edith Dvořáková
V Lubech 9.09.2008
Usnesení z 19. zasedání ZM Luby konaného dne 8.09.2008
Městské zastupitelstvo
I. bere na vědomí:
a/ zprávu o hospodaření města za měsíce leden – srpen 2008,
b/ informaci o přípravě 4 nových orientačních tabulích města s možností reklamy,
c/ informaci o úpravě hodin pro veřejnost u pošty v Lubech,
d/ informace o vyřazení projektu Rekonstrukce Revoluční ulice z dalšího procesu administrace,
II. určuje:
a/ ověřovatelem zápisu zasedání ZM paní Hrabovskou a pana Knapčíka,
III. schvaluje:
a/ prodej pozemku p.č. 79/1 (192m2) v k..ú. Luby I manželům Millerovým,
b/ pronájem pozemků části p.č. 1576/1 (181m2) a p.č. 13/2 (582m2) v k.ú. Luby I paní Aleně Froňkové,
c/ revokaci části usnesení č. 17/2008 – schválení bod a/ - prodej pozemku p.č. 149/1 (537m2) panu Houskovi , rozdělení tohoto pozemku na 2 poloviny,
d/ prodej části pozemku p.č.149/1 (cca 270m2) panu Josefovi Houskovi a části p.č. 149/1 (cca 270m2) panu Vaclavovi Bublovi,
e/ záměr prodat pozemky v k.ú. Luby I p.č. 937/4 (60m2), p.č. 710/5 (634m2), p.č. 3089 (539m2) a část p.č. 3023 (160m2),
f/ záměr směnit pozemky v k.ú. Luby I p.č.2885/2 (143m2) a část p.č. 2885/1 (339m2) z majetku města Luby za část pozemkové parcely č. 233/1 (cca 500m2) majitele benziny v Lubech,
g/ záměr pronajmout pozemky část p.č. 937/4 (cca 200m2), část p.č. 2701/2 (400m2) a část p.č. 1891/2 (200m2) v k.ú. Luby I, pozemky p.č. 330/3 (650m2) a p.č. 330/1 (517m2) v k.ú. Dolní Luby, pozemek p.č. 219/12 (část 48m2) v k.ú. Horní Luby a část pozemku p.č. 196/1 (352m2) v k.ú. Opatov,
h/ zvýšení nájemného v obecních bytech od 1.01.2009 dle zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu o 10% a o 10% u bytů se sníženou kvalitou,
i/ rozpočtová opatření rozpočtu města pro rok 2008 (zvýšení rozpočtu na straně příjmů i výdajů o 252 tis. Kč),
j/ úhradu všech ventilů a poměrových měřidel tepla instalovaných na radiátory v objektu MKS z rozpočtu města (nežádat úhradu od nájemců),
k/ odchyt toulavých koček u PD v Tovární ulici a zajištění jejich kastrace na náklady města,
l/ poplatek za reklamu podnikatelů na orientačních tabulích města 1.000,-Kč,
m/ změnu číslo 12 ÚP SÚ Luby, parcely 2276/1 v k.ú. Luby I (využití přípustného bydlení venkovského),
n/ doplatek 4.560 Kč ZV Strunal za převod ½ nemovitostí MKS,
o/ finanční příspěvek na fotbalový turnaj ve výši 2.500 Kč z prostředků KŠMT,
IV. ukládá:
a/ zveřejnit schválené záměry prodeje a pronájmů nemovitostí,
zodpovídá: Dvořáková termín: 12.09.2008
b/ písemně vypovědět nájemní smlouvu na pozemek část p.č. 3023 (160m2) s paní Tříškovou a upozornit ji na schválený záměr tento pozemek prodat.
zodpovídá: p. Dvořáková termín: do 12.09.2008
d/ jednat s majitelem pozemku naproti čerpací stanice (p. Suchopárová) o směně pozemků.
zodpovídá: starosta termín: do příštího zasedání ZM
Karel Kubeš Mgr. Miroslava Hrabovská
starosta města místostarostka