Zápis z 26. zasedání ZM Luby konaného dne 24.08.2009
Přítomni: pp. Hartl, Hrabovská, Fialka, Kubeš, Pavlovská, Šupicová,
Omluveni: pp. Knapčík, Šulcek, Norek
P R O G R A M
1.
Zasedání zastupitelstva města zahájil a řídil starosta města pan Karel Kubeš. Navrhl program jednání a jako ověřovatele zápisu pana Fialku a pana Hartla. Zastupitelé schválili navržený program i ověřovatele zápisu.
Ověřovatelé zápisu z minulého zasedání, Mgr. Hrabovská a pan Knapčík, potvrdili shodu zápisu s projednávaným programem, a tím jeho správnost.
2.
Zastupitelé schválili pronájem pozemků části p.č. 178/1 (196m2) a části st. p.č. 177 (24m2) v kat. území Luby I panu Nguyen Huu Thanh (všichni pro).
ZM schválilo prodej pozemku p.č. 1160/2 (87m2) v kat. území Opatov u Lubů panu Jiřímu Johanovi (všichni pro).
Všichni přítomní zastupitelé schválili pronájem nebytových prostor v domě č.p. 134 v Chebské ulici v Lubech paní Boženě Kratochvílové na zřízení obchodu s chovatelskými potřebami.
Zastupitelstvo schválilo záměr prodat pozemky část p.č. 2752/1 (cca 50m2) v kat. území Luby I (všichni pro) a pozemek p.č. 3005 (1394m2) v kat. území Luby I (všichni přítomní pro).
3.
Zastupitelé projednali úpravu nájemného v obecních bytech od 1.01.2009 podle zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a prováděcího předpisu Ministerstva pro místní rozvoj č. 180/2009 Sb., o roztřídění obcí do velikostních kategorií podle počtu obyvatel, o územním rozčlenění obcí seskupením katastrálních území, o výši základních cen za 1 m2 plochy bytů, o cílových hodnotách měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu, o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného a o postupu při vyhledávání maximálního přírůstku nájemného pro konkrétní byt. Dle tohoto prováděcího předpisu pro město Luby skončí období jednostranného měsíčního nájemného v roce 2010, je to tedy poslední možnost města nájemné na základě rozhodnutí zastupitelstva zvýšit.
Pro město Luby je maximální přírůstek měsíčního nájemného pro období od 1.01.2010 31,46%, pro byty se sníženou kvalitou je to 96,1 %. Pan starosta navrhl zvýšení nájemného o 25%, u bytů se sníženou kvalitou také o 25%. Navrhl, aby vybrané zvýšené nájemné bylo použito na výměnu oken ve všech panelových domech za plastová a to již v příštím roce. Investice by se splácela několik let, ale úspory energie by byly již od příštího roku. Rozložení splátek úvěru bude učiněno, až bude známa výše investice (z výběrového řízení).
Zastupitelé schválili zvýšení nájemného od 1.01.2010 pro byty se základní kvalitou o 25% (všichni přítomní pro), což představuje zvýšení měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy z 21,26 Kč na 26,50 Kč. U bytů se sníženou kvalitou zastupitelé schválili zvýšení nájemného o 25%, nájemné za 1 m2 podlahové plochy v tomto bytě se tak zvedne z 12,83 Kč na 16,00 Kč. Pro úpravu nájemného v uvedené výši hlasovali všichni přítomní členové ZM.
4.
Pan starosta seznámil zastupitele s výsledkem výběrového řízení na dodavatele stavby „Rekonstrukce a snížení energetické náročnosti ZŠ Luby“, které bylo provedeno v zjednodušeném podlimitním řízení dle zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, v platném znění. Hodnotící komise posuzovala a hodnotila 5 nabídek a sestavila podle výsledků hodnocení pořadí. Jako nejvýhodnější nabídka se umístila nabídka firmy Algon Plus a.s. s nabídkovou cenou 16 360 257,- Kč (19 468 705 ,- Kč včetně DHP). Na 2. místě se umístila nabídka firmy BAU-STAV a.s. s nabídkovou cenou 17 010 000,- Kč (20 241 900,- Kč včetně DPH), na 3. místě nabídka firmy ISSO-Inženýrské stavby, s.r.o., s nabídkovou cenou 16 500 000,- Kč (19 635 000,- Kč včetně DPH), 4. byla nabídka firmy VARO s.r.o., s nabídkovou cenou 16 695 000,- Kč (19 867 050,-Kč včetně DPH) a jako nejméně výhodná se umístila nabídka firmy TIMA, spol. s r.o., s nabídkovou cenou 17 902 500,-Kč (21 303 975,-Kč včetně DPH).
Na základě výsledků hodnocení nabídek bylo zadavatelem vypracováno Rozhodnutí o přidělení veřejné zakázky dle § 81 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách,, kterým se veřejná zakázka „Rekonstrukce a snížení energetické náročnosti ZŠ Luby“ přiděluje firmě Algon Plus, a. s.
Na základě výsledku hodnocení členů hodnotící komise zastupitelstvo města schválilo přidělení veřejné zakázky „Rekonstrukce a snížení energetické náročnosti ZŠ Luby“ firmě Algon Plus, a.s., a v případě získání dotace ve výši 80% předpokládaných investičních nákladů uzavření smlouvy o dílo za nabídkovou cenu 19 468 705,- Kč (včetně DPH) s firmou Algon Plus, a. s. (všichni pro).
5.
Pan starosta předložil zastupitelstvu návrh na vydání změny č.11 Územního plánu sídelního útvaru Luby, který zpracoval odbor stavebního úřadu Městského úřadu Cheb. Zastupitelstvo schválilo vydání návrhu změny č. 11 Územního plánu sídelního útvaru Luby, v souladu s ustanovením § 54 odst. 2, § 55 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a § 171 a zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (všichni pro). ZM uložilo panu starostovi zajistit do 15 dnů zveřejnění opatření obecné povahy o vydání návrhu změny č. 11 Územního plánu sídelního útvaru Luby.
6.
a/ Zastupitelé projednali žádost pana Radka Kremeně o posouzení a případné schválení jeho záměru realizovat výstavbu fotovoltaických elektráren na pozemcích v jeho vlastnictví. Pan starosta navrhl, aby byl dán souhlas se záměrem v případě, že se podaří na pozemky, kde má žadatel zájem výstavbu realizovat dát do souladu s nově připravovaným Územním plánem sídelního útvaru města Luby. V případě, že ZM neodsouhlasí tento požadavek zanést do nového ÚP SÚ Luby, neměli by zastupitelé investiční záměr pana Kremeně schválit.
ZM žádost pana Kremeně o souhlas s vybudováním fotovoltaických elektráren na pozemcích p.č. 1003/6 a p.č. 1003/5 v kat. území Luby I odsouhlasilo (všichni přítomní pro).
b/ Zastupitelstvo projednalo žádost manželů Černovských o dočasné snížení nebo odpuštění nájmu za nebytové prostory v MKS (obchod potravin). Důvodem jejich žádosti je významné snížení obratu v obchodě, které přičítají komplikacím a ztíženým přístupem do obchodu v průběhu rekonstrukce Revoluční ulice. Zastupitelé žádosti vyhověli a schválili odpuštění nájmu na měsíce srpen-říjen 2009, pokud bude probíhat rekonstrukce Revoluční ulice (všichni pro).
c/ Zastupitelstvo města určilo pana starostu Kubeše zastupitelem pro jednání při pořizování nového Územního plánu sídelního útvaru města Luby s Městským úřadem Cheb (všichni přítomní pro).
ověřovatelé zápisu: František Fialka, Antonín Hartl
starosta: Karel Kubeš
zapsala: Edith Dvořáková
V Lubech 24.08.2009
Usnesení z 26. zasedání ZM Luby konaného dne 24.08.2009
Městské zastupitelstvo
I. bere na vědomí:
a/ výsledek výběrového řízení na dodavatele stavby „Rekonstrukce a snížení energetické náročnosti ZŠ Luby“,
II. určuje:
a/ ověřovatelem zápisu zasedání ZM pana Fialku a pana Hartla,
b/ pana starostu Karla Kubeše zastupitelem pro jednání s MěÚ Cheb při pořizování nového Územního plánu sídelního útvaru Luby,
III. vydává:
a/ v souladu s ustanovením § 54 odst. 2, § 55 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a § 171 a zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, návrh změny č. 11 Územního plánu sídelního útvaru Luby,
IV.
V. schvaluje:
a/ prodej pozemku p.č. 1160/2 (87m2) v k.ú. Opatov u Lubů panu Jiřímu Johanovi,
b/ pronájem pozemků části p.č. 178/1 (196m2) a části st. p.č. 177 (24 m2) v k.ú. Luby I panu Nguyen Huu Thanh,
c/ pronájem nebytových prostor v domě č.p. 134 v Chebské ulici v Lubech na zřízení obchodu s chovatelskými potřebami paní Boženě Kratochvílové,
d/ záměr prodat pozemky část p.č. 2752/1 (cca 50m2) v k.ú. Luby I a p.č. 3005 (1394m2) v k.ú. Luby I,
e/ navýšení nájmu v obecních bytech od 1.01.2010 dle zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, o 25% na 26,50 Kč za 1 m2 podlahové plochy a o 25% u bytů se sníženou kvalitou na 16,00 Kč,
f/ rozhodnutí o přidělení veřejné zakázky dle § 81 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, kterým se veřejná zakázka „Rekonstrukce a snížení energetické náročnosti ZŠ Luby“ přiděluje firmě Algon Plus, a. s.,
g/ záměr pana Radka Kremeně vybudovat na vlastních pozemcích p.č. 1003/6 a p.č. 1003/5 v k.ú. Luby I fotovoltaické elektrárny,
h/ odpuštění nájmu manželům Černovským v obchodě v MKS za měsíce 8-10/2009 pokud bude probíhat rekonstrukce Revoluční ulice v Lubech,
VI. ukládá:
a/ zveřejnit schválené záměry prodeje a pronájmů nemovitostí,
zodpovídá: Dvořáková termín: 12.09.2008
b/ zveřejnění opatření obecné povahy o vydání návrhu změny č. 11 Územního plánu sídelního útvaru Luby.
zodpovídá: p. Kubeš termín: do 15 dnů
c/ zajistit doručení potřebných podkladů odboru stavebnímu MěÚ Cheb.
zodpovídá: p. Kubeš termín: do 15 dnů po nabytí účinnosti opatření obecné povahy
Karel Kubeš Mgr. Miroslava Hrabovská
starosta města místostarostka