Zápis z 27. zasedání ZM Luby konaného dne 5.10.2009
Přítomni: pp. Fialka, Hartl, Hrabovská, Knapčík, Kubeš, Norek, Pavlovská, Šupicová, Šulcek
Omluveni: pp. Norek, Fialka
P R O G R A M
1.
Zasedání zastupitelstva města zahájil a řídil starosta města pan Karel Kubeš. Navrhl program jednání a jako ověřovatele zápisu paní Mgr. Šupicovou a pana Mgr. Šulcka. Zastupitelé schválili ověřovatele zápisu. Po doplnění programu o bod 6 zastupitelé schválili program jednání (všichni pro).
Ověřovatelé zápisu z minulého zasedání, pan Fialka a pan Hartl, potvrdili shodu zápisu s projednávaným programem, a tím jeho správnost.
2.
Zastupitelé schválili prodej pozemku části p.č. 2752/1 (cca 50m2) v k. ú. Luby I manželům Kremeňovým (všichni pro) a prodej pozemku p.č. 3005 (1394 m2) v kat. území Luby I manželům Břízovým (všichni pro). Dále bylo vyhověno žádosti manželů Břízových o možnost uhradit cenu pozemku ve více splátkách. ZM odsouhlasilo, že splátky mohou být rozvrženy nejdéle do dvou let, k převodu vlastnictví na katastrálním úřadu dojde až po zaplacení celé ceny.
ZM schválilo záměr pronajmout pozemky p.č. 245/1 (28 748 m2) v kat. území Opatov u Lubů (všichni pro).
Zastupitelstvo schválilo záměr prodat pozemky p.č. 2628/1 (114m2) v k. ú. Luby I (všichni pro) a p.č. 1795/1 (1597m2) v kat. území Luby I (všichni pro).
3.
Zastupitelstvo projednalo na základě směnné a zástavní smlouvy směnu pozemků pozemkové parcely č. 2885/1 a p.č. 2885/2 v kat. území Luby I, které jsou ve vlastnictví města Luby, za pozemkovou parcelu č. 3126 v kat. území Luby I ve vlastnictví Václava Suchopára. Dále projednalo obsah návrhu směnné a zástavní smlouvy tak, jak ji předložil JUDr. Bayer. Na základě směnné a zástavní smlouvy ZM schválilo směnu pozemků p.č. 2885/1 a p.č. 2885/2 v kat. území Luby I ve vlastnictví města Luby a parcely č. 3126 v kat. území Luby I ve vlastnictví Václava Suchopára (všichni přítomní pro).
4.
Paní Dvořáková seznámila zastupitele s předpokládanými dopady světové finanční krize do financí obcí a měst. Zmínila předpoklady dopadů do rozpočtů samospráv v roce 2010 a dalších letech a nejčastější problémy obcí v praxi. V nastalé situaci je doporučeno samosprávám více dbát na řízení financí a finančního zdraví tak, aby obecní finance nedopadly jako finance státu. Pro řízení finančního zdraví je potřeba zjistit vývoj financí a stav do současnosti, je třeba stanovit finanční cíle prostřednictvím rozpočtového výhledu a rozpočtu na běžný rok. Základním pravidlem musí být kladné provozní saldo, to znamená, že dlouhodobě jsou běžné příjmy větší než běžné výdaje.
Návrh rozpočtu pro rok 2010 je připraven tak, že běžné příjmy pokryjí běžné výdaje roku. Návrh rozpočtového výhledu je také takřka hotový, proto byli zastupitelé vyzváni k projednání těchto zásadních dokumentů na pracovní schůzce ještě před schvalováním na příštím zasedání ZM.
Zastupitelé vzali informaci o finanční situaci města na vědomí a určili schůzku k rozpočtu a rozpočtovému výhledu na 12.10.2009.
5.
Pan starosta informoval zastupitele o důvodech, proč stále není zahájena investiční akce „Město Luby-kanalizace Růžový Vrch, Luční a Zahradní ulice“. Nedošlo totiž ještě k podpisu smlouvy o podpoře mezi městem Luby a poskytovatelem, kterým je SFŽP. Stále se nedaří zajistit všechny požadavky fondu. V rozhodnutí ministra životního prostředí o poskytnutí podpory na spolufinancování projektu z Operačního programu Životního prostředí Státního fondu životního prostředí je předpoklad oddílného provozního modelu s požadavkem na nové výběrové řízení. Základní podmínkou poskytnutí podpory, která je uvedena v příloze k tomuto rozhodnutí, je požadavek na „doložení návrhu zadávací dokumentace k výběrovému/koncesnímu řízení na nového provozovatele veškeré vodohospodářské infrastruktury ve vlastnictví města Luby. Tato zadávací dokumentace se stále nedaří vypracovat, protože nikdo neví, jak na to (zatím žádný příjemce toto neřešil, ani SFŽP nestanovilo základní pravidla, limity, ukazatele, které bude akceptovat). Po projednání problému s projektantem, s firmou, která je smluvně zavázána jednat se SFŽP za město, dále se starostou města Skalná (bude řešit stejný problém) a s provozovatelem stávající VH infrastruktury v Lubech se společností Chevak, a s., navrhl starosta schválení, aby si město Luby k termínu předpokládaného zahájení provozu nově vybudované kanalizace tuto infrastrukturu provozovalo samo. K tomu předpokládá, že získá nezbytné oprávnění k provozování od krajského úřadu ve smyslu §6 zákona o vodovodech a kanalizacích č. 274/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Toto by zásadně změnilo také financování celé investice, protože město by se tak stalo ve smyslu zákona o dani z přidané hodnoty plátcem DPH, výši DPH by hradilo z vlastních zdrojů a u finančního úřadu by uplatňovalo navrácení této daně.
ZM schválilo, že k termínu předpokládaného zahájení provozu nově vybudované kanalizace si bude tuto kanalizaci provozovat samo (všichni přítomní pro).
6.
Zastupitelé byli informováni panem Knapčíkem a panem Šulckem o jednáních s odbornou firmou o možnostech realizace energeticky úsporných opatřeních na panelových domech. Na zastupitelstvo se dostavil ředitel společnosti CEP 21 Ing. Walshauser. Informoval zastupitele o programu Panel a o programu Zelená úsporám. Oba tyto programy se týkají podpory projektů, jejichž realizace vede k energetickým úsporám. Aby město na tyto dotace dosáhlo, musí být vypočteny údaje pro průkaz energetické náročnosti budovy, a to vychází pro některé konkrétní panelové domy v Lubech špatně.
Zastupitelé vzali informace na vědomí a domluvili si se zástupcem firmy Ing. Waldhauserem, že upraví projekt na zateplení PD tak, aby energetická náročnost budov splňovala požadavky pro získání dotace a přijede 12.10.2009 na další jednání.
7.
a/ Zastupitelé projednali žádost pana Jiřího Johana o slevu z ceny pozemku p.č. 1160/2 (87m2) v kat. území Opatov, který od města kupují, a to pro jeho velkou svažitost a podmáčenost. Při místním šetření bylo zjištěno, že tato parcela je ve svažitém a podmáčeném terénu, což umožňuje její slevu ve smyslu pravidel pro prodej pozemků ve výši 30% z ceny.
Zastupitelé schválili 30% slevy z ceny prodávaného pozemku p.č. 1160/2 v kat. území Opatov panu Jiřímu Johanovi (všichni pro).
b/ ZM bylo seznámeno s žádostí pana Břinčila o odpuštění nájemného za pronájem vinárny v MKS po dobu opravy přístupové komunikace (Revoluční). Jako důvod uvedl snížení návštěvnosti vinárny.
Zastupitelé žádosti pana Břinčila nevyhověli (6 proti, 1 se zdržel hl.).
c/ Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství zaslal městu Luby jako dotčené obci oznámení o zahájení zjišťovacího řízení v rámci posuzování vlivů na životní prostředí podle zákona č. 100/2001 Sb., záměru výstavby 2 větrných elektráren typu Vestas V90 na Vackovském kopci. KÚ požádal o zveřejnění na úřední desce a dále o zaslání vyjádření k oznámení nejpozději do 20 dnů ode dne zveřejnění informace o oznámení, to je do 6.10.2009. Na návrh starosty zastupitelé schválili požadovat posouzení záměru výstavby 2 větrných elektráren na Vackovském kopci dle citovaného zákona, bez zvláštního důrazu na jakoukoliv oblast (6 pro, 1 se zdržel hl.).
d/ Zastupitelé projednali žádost pana Svárovského o dočasné snížení nájmu po dobu rekonstrukce Revoluční ulice v pronajatých prostorách restaurace v MKS.
ZM žádosti pana Svárovského nevyhovělo (6 proti, 1 se zdržel).
ověřovatelé zápisu: Mgr. Ludmila Šupicová, Mgr. Vilém Šulcek
starosta: Karel Kubeš
zapsala: Edith Dvořáková
V Lubech 6.10.2009
Usnesení z 27. zasedání ZM Luby konaného dne 5.10.2009
Městské zastupitelstvo
I. bere na vědomí:
a/ informaci o finanční situaci města ,
b/ informaci o přípravách investiční akce „Město Luby-kanalizace Růžový Vrch, Luční a Zahradní ulice“,
c/ informaci o programu PANEL a programu Zelená úsporám a o základních předpokladech k získání dotací z těchto programů na realizaci projektů zateplení a snížení energetické náročnosti panelových domů formou výměny oken a zateplením a rekonstrukcí střech,
d/ oznámení o zahájení zjišťovacího řízení v rámci posuzování vlivů na životní prostředí podle zákona č. 100/2001 Sb., záměru výstavby 2 větrných elektráren na Vackovském kopci,
II. určuje:
a/ ověřovatelem zápisu zasedání ZM paní Mgr. Šupicovou a pana Mgr. Šulcka,
III. schvaluje:
a/ prodej pozemků části p.č. 2752/1 (cca 50m2) v k.ú. Luby I manželům Kremeňovým a prodej pozemku p.č. 3005 (1394m2) v k.ú. Luby I manželům Břízovým,
b/ úhradu ceny pozemku manželů Břízových formou splátek po dobu dvou let,
c/ záměr pronajmout pozemky p.č. 245/1 (28 748m2) v k. ú. Opatov u Lubů,
d/ záměr prodat pozemky p.č. 2628/1 (114 m2) v k. ú. Luby I a p.č. 1795/1 (1597m2) v k. ú. Luby I,
e/ na základě směnné a zástavní smlouvy směnu pozemků p.č. 2885/1 a p.č. 2885/2 v k.ú. Luby I ve vlastnictví města Luby a parcely č. 3126 v k.ú. Luby I ve vlastnictví Václava Suchopára,
f/ obsah návrhu směnné a zástavní smlouvy tak, jak ji předložil JUDr. Bayer,
g/ pořízení nového územního plánu SÚ Luby, pořizovatelem ÚP SÚ Luby Městský úřad Cheb,
h/ k termínu předpokládaného zahájení provozu nově vybudované kanalizace v rámci investiční akce „Město Luby-kanalizace Růžový Vrch, Luční a Zahradní ulice“, si bude tuto kanalizaci město provozovat samo,
i/ slevu z ceny pozemku p.č. 1160/2 (87m2) prodávaného manželům Johanovým ve výši 30% ve smyslu pravidel pro prodej pozemků,
j/ požadovat posouzení záměru výstavby 2 větrných elektráren na Vackovském kopci v souladu s §6 zákona č. 100/2001 Sb. bez požadavku zvláštního důrazu na jakoukoliv oblast,
IV. ukládá:
a/ zveřejnit schválené záměry prodeje a pronájmů nemovitostí,
zodpovídá: Dvořáková termín: 9.10.2009
b/ zajistit prezentaci programů PANEL a Zelená úsporám prostřednictvím Ing. Kuzebauchové na pracovní schůzce zastupitelů dne 12.10.2009,
zodpovídá: správce BF pan Knapčík termín: ihned
c/ pozvat chybějící zastupitele na pracovní schůzku dne 12.10.2009
zodpovídá: pan starosta Kubeš termín: do 8.10.2009
Karel Kubeš Mgr. Miroslava Hrabovská
starosta města místostarostka